Burg Moorsstraat 1

Nabij het centrum van Hoogerheide gelegen goed onderhouden GESCHAKELDE WONING met garage en oprit; levensloopbestendig en energiezuinig wonen!

De zeer goed onderhouden en nette afgewerkte woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, rolluiken en een energielabel B! Op de begane grond heeft de woning o.a. een ruime doorzon woonkamer met open keuken. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de hal, badkamer, slaapkamer en de inpandige garage. Op de 1e verdieping is er een open zolderruimte die door de afmeting (ca. 35 m2) ideaal geschikt is om op te splitsen in 2 aparte kamers.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Hoogerheide met een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en een medisch centrum. De uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer).
HAL/ENTREE met meterkast, TOILET en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 38 m² incl. keuken) met erker uitbouw aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer en een Airco-unit.

Aan de achterzijde gelegen open KEUKEN welke in een L-vorm is opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

HAL met toegang tot de achtertuin en de garage en SLAAPKAMER I (ca. 16.9 m2).

BADKAMER met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Inpandige GARAGE (ca. 19 m2), de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.



VERDIEPING 1: (betonvloer).
ZOLDERRUIMTE/SLAAPKAMER (totaal ca. 35 m2) met een balkon aan de voorzijde. De ruimte is door de afmeting (ca. 35 m2) ideaal geschikt is om op te splitsen in 2 aparte kamers. Verder is op de verdieping de HR/Combiketel (Vaillant 2022) geplaatst.



TUIN:
De onderhoudsvriendelijke patiotuin (ca. 23 m2) aan de achterzijde biedt volledige privacy en is gelegen op het Zuidwesten. Aan de achterzijde is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

De oprit met carport aan de voorzijde biedt plaatst aan het parkeren van een auto op eigen terrein. Ook ideaal geschikt voor o.a. het in- en uitladen van bijvoorbeeld caravan of camper.



BIJZONDERHEDEN:
Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond.

Inpandige garage en oprit met carport.

Centrale ligging nabij de uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide.

Hardhouten kozijnen met HR-beglazing en rolluiken.

Volledig geïsoleerd, energielabel B.